• Rotterdam: 010 2238 324
  • Den Haag: 070 392 27 00
  • info@uytam.nl
  • Schade melden
  • Wijziging doorgeven
  • Route Rotterdam
  • Route Den Haag
UYTAM_logo_400pxUYTAM_logo_400pxUYTAM_logo_400pxUYTAM_logo_400px
  • Home
  • Ons kantoor
    • Over UYTAM
    • Schade melden
    • Wijziging doorgeven
    • Erkend Hypotheek adviseur
    • Handige links & downloads
    • Dienstverlenings- documenten
  • Onze dienstverlening
    • Verzekering
      • Onze werkwijze
      • Verzekeringen voor u en uw gezin
      • Zelf verzekeringen afsluiten
      • Zorgverzekering 2020
      • Actueel
    • Hypotheek
      • Onze werkwijze
      • Hypotheekvormen en wetgeving
      • De starterslening
      • Actueel
    • Financieel advies
      • Onze werkwijze
      • U bent werknemer
      • U bent ondernemer
      • U bent DGA (Directeur-grootaandeelhouder)
      • Actueel
    • Bedrijfszekerheid
      • Onze werkwijze
      • Bedrijfsverzekeringen
      • Ondernemen met personeel
      • Actueel
  • Actueel
  • Contact
    • Contactformulier
    • Schade melden of
      wijziging doorgeven
✕

Hypotheekrente in een half jaar tijd verdubbeld

Dit zijn de gevolgen als u een huis wilt kopen of uw hypotheek wilt oversluiten


Hypotheekrente in een half jaar tijd verdubbeld

Flinke stijging

In het afgelopen half jaar is de hypotheekrente flink gestegen. Zo is het tarief voor wie zijn rente 10 jaar vast wil zetten (met NHG-garantie) sinds oktober verdubbeld. Als u er nu (april) voor kiest om uw rente voor 20 jaar vast te zetten betaalt u gemiddeld 2,36% rente. Dit tarief was in oktober 2021 nog 1,33%.

Inflatie

De verhogingen worden vooral veroorzaakt door de inflatie. Hierdoor worden de marktrentes hoger. Banken houden rekening met deze verhogingen en rekenen dit door in hun tarieven.

Maandlasten

Een hogere rente betekent dat u iedere maand meer rente moet betalen. Wat dat betekent voor uw maandlasten kunnen we het beste laten zien met een voorbeeld. Stel iemand koopt een huis van € 350.000. Hiervoor wordt een anuïtaire hypotheek afgesloten met een rentevaste periode van 20 jaar. De maandlasten zijn dan:
Hypotheek Rente Maandlasten (brutorente en aflossing) *
€ 350.000 1,33% (oktober 2021) € 1.180
€ 350.000 2,36% (april 2022) € 1.358

* Annuïtaire hypotheek, looptijd 30 jaar.
De hypotheek in bovenstaand voorbeeld is in april € 178 per maand duurder (bruto) dan in oktober 2021.

Maximale hypotheek

Zoals u in bovenstaand voorbeeld heeft gezien betekent een hogere rente ook hogere maandlasten. Dat heeft ook gevolgen voor de maximale hypotheek die iemand kan krijgen. Ook dit kunnen we het beste laten zien met een voorbeeld.
Gezamenlijk inkomen Rente Maximale hypotheek *
€ 60.000 (bruto per jaar) 1,33% (oktober 2021) € 289.000
€ 60.000 (bruto per jaar) 2,36% (april 2022) € 277.000

* Uitgangspunten: gehuwd, geen AOW-leeftijd en hypotheekrente is aftrekbaar.
De maximale hypotheek in bovenstaand voorbeeld is in april € 12.000 lager dan in oktober 2021.

Explosieve stijging hypotheekaanvragen

Veel woningbezitters reageerden al op de aangekondigde renteverhogingen door hun hypotheek over te sluiten. In het eerste kwartaal van 2022 groeide het aantal oversluitingen met maar liefst 75%. Het is daarbij opvallend dat er vaak voor een volledig aflosvrije hypotheek wordt gekozen.

Energiebesparende maatregelen

Ook de stijging van de energieprijzen heeft gevolgen voor de maatregelen die veel huizenbezitters nemen. Zo wordt nu bij ongeveer 1 op de 10 hypotheken een bedrag meegefinancierd voor energiebesparende maatregelen zoals een warmtepomp en / of zonnepanelen.

Meer informatie

Hypotheek oversluiten
Energiebesparende maatregelen financieren

Hypotheek oversluiten

Ook al is de rente flink gestegen, als u meer rente betaalt dan de huidige rente kan oversluiten van uw hypotheek nog steeds interessant zijn. U betaalt dan weliswaar meer rente dan een paar maanden geleden, maar door de gestegen hypotheekrente wordt de boeterente die u moet betalen ook lager. Hoe dat precies voor u uitpakt rekenen we graag voor u uit!

Variabele rente

Heeft u een hypotheek met variabele rente? Misschien is dit een goed moment om uw rentevasteperiode langer vast te zetten.




Deze berichten zijn misschien ook interessant voor u

  • Hypotheekrente in een half jaar tijd verdubbeld

    12 april 2022
    In het afgelopen half jaar is de hypotheekrente flink gestegen. Dit zijn de gevolgen als u een huis wilt kopen of uw hypotheek wilt oversluiten
  • koopwoningmarkt
    Koopwoningen ruim 20% duurder
    24 maart 2022
    Bestaande koopwoningen waren in februari ruim 20% procent duurder dan een jaar eerder.
  • Belastingvrij schenken voor eigen woning
    1 maart 2022
    Geld schenken aan uw kind of kleinkind voor een koopwoning? U kunt alleen dit jaar nog gebruik maken van de vrijstelling van € 106.671. Vanaf 2023 wordt het bedrag van de vrijstelling fors verlaagd
  • Hypotheek voor deurhuurders
    Hoge huur? Te weinig hypotheek door strenge leennormen?
    9 februari 2022
    Wilt u overstappen van een huur- naar een koopwoning? Zijn uw vaste lasten met een koopwoning lager? Dan is deze nieuwe hypotheek misschien interessant voor u.

Contact

Ons kantoor in Rotterdam:
Laan op Zuid 394A
3071AA Rotterdam

010 2238 324


Ons kantoor in Den Haag:
Zuiderparklaan 263
2574 GA Den Haag

070 39 22 700


Snel naar

  • Schade melden
  • Wijziging doorgeven
  • Zelf verzekeringen afsluiten
  • Hypotheek
  • Actueel
  • Dienstverleningsdocumenten

Actueel

  • Een nieuw pensioenstelsel. Wat betekent dat voor u?
    1 mei 2022
  • Hypotheekrente in een half jaar tijd verdubbeld
    12 april 2022
  • Schenken voor eigen woning wordt minder aantrekkelijk
    10 april 2022

Wij zijn Erkend Hypotheek adviseur


© 2022 Copyright & Design 2benefit | Disclaimer | Privacy & cookie statement |

  • Schade melden
  • Wijziging doorgeven
  • Route Rotterdam
  • Route Den Haag