• Rotterdam: 010 2238 324
  • Den Haag: 070 392 27 00
  • info@uytam.nl
  • Schade melden
  • Wijziging doorgeven
  • Route Rotterdam
  • Route Den Haag
10-jaars hypotheekrente verdrievoudigd10-jaars hypotheekrente verdrievoudigd10-jaars hypotheekrente verdrievoudigd10-jaars hypotheekrente verdrievoudigd
  • Home
  • Ons kantoor
    • Over UYTAM
    • Schade melden
    • Wijziging doorgeven
    • Erkend Hypotheek adviseur
    • Handige links & downloads
    • Dienstverlenings- documenten
  • Onze dienstverlening
    • Verzekering
      • Onze werkwijze
      • Verzekeringen voor u en uw gezin
      • Zelf verzekeringen afsluiten
      • Zorgverzekering 2020
      • Actueel
    • Hypotheek
      • Onze werkwijze
      • Hypotheekvormen en wetgeving
      • De starterslening
      • Actueel
    • Financieel advies
      • Onze werkwijze
      • U bent werknemer
      • U bent ondernemer
      • U bent DGA (Directeur-grootaandeelhouder)
      • Actueel
    • Bedrijfszekerheid
      • Onze werkwijze
      • Bedrijfsverzekeringen
      • Ondernemen met personeel
      • Actueel
  • Actueel
  • Contact
    • Contactformulier
    • Schade melden of
      wijziging doorgeven
✕

10-jaars hypotheekrente verdrievoudigd

Dit zijn de gevolgen als u een huis wilt kopen of uw hypotheek wilt oversluiten


10-jaars hypotheekrente verdrievoudigd

Direct naar

Toon tekstVerberg tekst
  1. Flinke stijging
  2. Inflatie
  3. Maandlasten
  4. Maximale hypotheek
  5. Explosieve stijging hypotheekaanvragen
  6. Energiebesparende maatregelen

Flinke stijging

In de afgelopen maanden is de hypotheekrente flink gestegen. Zo is het tarief voor wie zijn rente 10 jaar vast wil zetten (met NHG-garantie) verdrievoudigd ten opzichte van oktober 2021. Toen kostte een dergelijke hypotheek gemiddeld nog 1,10% rente. . Als u er nu (juli) voor kiest om uw rente voor 10 jaar vast te zetten betaalt u minimaal 3,4% rente.  De verdrievoudiging komt neer op een stijging van de bruto maandlast van bijna 40%. De netto stijging wordt gelukkig nog enigszins in toom gehouden door de hypotheekrenteaftrek.


Inflatie

De verhogingen worden vooral veroorzaakt door de inflatie. Hierdoor worden de marktrentes hoger. Banken houden rekening met deze verhogingen en rekenen dit door in hun tarieven.


Maandlasten

Een hogere rente betekent dat u iedere maand meer rente moet betalen. Wat dat betekent voor uw maandlasten kunnen we het beste laten zien met een voorbeeld. Stel iemand koopt een huis van € 350.000. Hiervoor wordt een anuïtaire hypotheek afgesloten met een rentevaste periode van 10 jaar. De maandlasten zijn dan:


HypotheekRenteMaandlasten (brutorente en aflossing) *
€ 350.0001,33% (oktober 2021)€ 1.180
€ 350.0003,4% (juli 2022)€ 1.552



* Annuïtaire hypotheek, looptijd 30 jaar.


De hypotheek in bovenstaand voorbeeld is in juli € 372 per maand duurder (bruto) dan in oktober 2021.


Maximale hypotheek

Zoals u in bovenstaand voorbeeld heeft gezien betekent een hogere rente ook hogere maandlasten. Dat heeft ook gevolgen voor de maximale hypotheek die iemand kan krijgen. Ook dit kunnen we het beste laten zien met een voorbeeld.


Gezamenlijk inkomenRenteMaximale hypotheek *
€ 60.000 (bruto per jaar)1,33% (oktober 2021)€ 289.000
€ 60.000 (bruto per jaar)3,4% (juli 2022)€ 270.000



* Uitgangspunten: gehuwd, geen AOW-leeftijd en hypotheekrente is aftrekbaar. Inkomen 1 € 40.000 en inkomen 2 € 20.000 (bruto per jaar).



De maximale hypotheek in bovenstaand voorbeeld is in juli € 19.000 lager dan in oktober 2021.


Explosieve stijging hypotheekaanvragen

Veel woningbezitters reageerden op de aangekondigde renteverhogingen door hun hypotheek over te sluiten. In het eerste kwartaal van 2022 groeide het aantal oversluitingen met maar liefst 75%. Het is daarbij opvallend dat er vaak voor een volledig aflosvrije hypotheek werd gekozen.


Energiebesparende maatregelen

Ook de stijging van de energieprijzen heeft gevolgen voor de maatregelen die veel huizenbezitters nemen. Zo wordt nu bij ongeveer 1 op de 10 hypotheken een bedrag meegefinancierd voor energiebesparende maatregelen zoals een warmtepomp en / of zonnepanelen.

Hypotheek oversluiten

Ook al is de rente flink gestegen, als u meer rente betaalt dan de huidige rente kan oversluiten van uw hypotheek nog steeds interessant zijn. U betaalt dan weliswaar meer rente dan een paar maanden geleden, maar door de gestegen hypotheekrente wordt de boeterente die u moet betalen ook lager. Hoe dat precies voor u uitpakt rekenen we graag voor u uit!

Variabele rente

Heeft u een hypotheek met variabele rente? Misschien is dit een goed moment om uw rentevasteperiode langer vast te zetten.

Meer informatie

Hypotheek oversluiten
Energiebesparende maatregelen financieren



Deze berichten zijn misschien ook interessant voor u

  • Huis en hypotheek: wat verandert er voor u?

    14 november 2022
    Regelingen om uw woning te verduurzamen, schenken voor een eigen woning wordt (veel) minder aantrekkelijk. Wat verandert er voor u? Een helder overzicht van de belangrijkste wijzigingen met betrekking tot uw (toekomstige) huis en hypotheek.
  • Geld lenen voor verduurzaming met 0% rente 
    4 november 2022
    Iedere euro die u investeert in de verduurzaming van uw woning verdient u terug, maar wat als u het geld niet heeft voor zo'n investering? Dan kan geld lenen een goede optie zijn. Zeker als u over de lening geen rente hoeft te betalen.
  • Wat doet de huizenmarkt en de hypotheekrente?
    3 oktober 2022
    In deze turbulente markt zijn voorspellingen lastig te maken. Toch wagen deze economen zich hieraan. Dit zijn hun belangrijkste verwachtingen.
  • NHG
    Nationale Hypotheek Garantie in 2023
    2 oktober 2022
    Kiest u voor NHG dan krijgt u meer zekerheid én korting op de hypotheekrente, maar de garantie kost ook geld. Dit moet u weten als u een hypotheek met NHG wilt afsluiten.

Contact

Ons kantoor in Rotterdam:
Laan op Zuid 394A
3071AA Rotterdam

010 2238 324


Ons kantoor in Den Haag:
Zuiderparklaan 263
2574 GA Den Haag

070 39 22 700


Snel naar

  • Schade melden
  • Wijziging doorgeven
  • Zelf verzekeringen afsluiten
  • Hypotheek
  • Actueel
  • Dienstverleningsdocumenten

Actueel

  • koopwoningmarkt
    Laagste prijsstijging koopwoningen in 7 jaar
    25 januari 2023
  • Helmplicht op snorfiets
    1 januari 2023
  • Financieel: wat verandert er voor u?
    14 november 2022

Wij zijn Erkend Hypotheek adviseur


© 2022 Copyright & Design 2benefit | Disclaimer | Privacy & cookie statement |

  • Schade melden
  • Wijziging doorgeven
  • Route Rotterdam
  • Route Den Haag