FinFacts
Korte berichtjes met (bespaar)tips, financiële wetenswaardigheden en handige tools
december 2020Wat doen de huizenprijzen in 2021?
De economen van de Rabobank en ING zijn het niet met elkaar eens voor wat betreft de verwachting van de huizenprijzen in de komende jaren. De Rabobank verwacht (in tegenstelling tot enkele maanden geleden) een stijging van de huizenprijzen. ING verwacht dat de woningmarkt in 2021 afkoelt. Enkele opvallende conclusies:
- Dit jaar zijn bestaande koophuizen in Nederland naar verwachting gemiddeld 7,8% duurder dan in 2019.
- Een gemiddeld huis in Nederland is in 2020 zo’n € 20.000 tot € 25.000 euro duurder dan in 2019. In absolute termen de hardste prijsstijging in bijna twintig jaar tijd.
- voor 2021 verwacht de Rabobank een stijging van de huizenprijzen van 5,5%. ING verwacht juist een daling van 0,5%.
- Vooral ruimere woonhuizen met een fijne werkplek en buitenruimte zijn populair.
- Voor het eerst sinds 2014 stijgen de prijzen van tussenwoningen harder dan die van appartementen.
Verwachting Rabobank Verwachting ING
Koopwoningen ruim 9% duurder in oktoberoktober 2020Meer hypotheek voor tweeverdieners
Als het aan het kabinet ligt kunnen tweeverdieners in 2021 meer lenen voor de financiering van hun koopwoning. Het laagste inkomen mag dan voor 90% meetellen in de berekening van de maximale hypotheek. Op dit moment is dat nog 80%. Wat dit voor u betekent is moeilijk te zeggen, maar een tweede inkomen van bijvoorbeeld € 24.000 biedt ongeveer € 7.500 meer ruimte.oktober 2020Huizenkoper kan nog maar uit 2 woningen kiezen
De prijzen van koopwoningen stijgen nog steeds. Dat is ook niet zo verrassend als je de grote vraag tegen het beperkte aanbod afzet. De krapte is op dit moment zo ernstig dat een consument nog maar uit twee woningen kan kiezen. Normaalgesproken ligt dat getal ergens tussen de 5 tot 10 woningen. Dit blijkt uit het meest recente kwartaalbericht van de NVM. Andere opvallende punten:
- De prijs van de gemiddeld verkochte woning bedraagt € 354.000, dat is 11,6% meer dan een jaar geleden. Het is meer dan twintig jaar geleden dat de prijsontwikkeling in een jaar tijd zo hoog was.
- Veel woningen worden boven de vraagprijs verkocht. De vraagprijs van de verkochte woningen lag gemiddeld op €348.000, bijna 2% onder de uiteindelijke transactieprijs.
- Vrijstaande woningen laten de grootste stijging van het aantal verkopen in een jaar zien. Er werden er in het derde kwartaal maar liefst 21,4% meer van verkocht. Ook 2-onder-1-kapwoningen werden flink meer verkocht, 17,7% in de plus vergeleken met vorig jaar.
- De gemiddelde woning in Nederland staat nu 101 dagen te koop. In het derde kwartaal 2019 was dat nog 135 dagen.
- De prijs van de gemiddeld verkochte nieuwbouwwoning is in een jaar tijd met 9% toegenomen tot gemiddeld € 410.000 in het 3e kwartaal van dit jaar.
Meer informatie
september 2020Studieschuld telt minder zwaar mee voor berekening maximale hypotheek
Voor starters op de woningmarkt is het goede nieuws, dat een bestaande studieschuld in 2021 waarschijnlijk minder zwaar mee telt. Dit kan duizenden euro's schelen op de maximale hypotheek van ex-studenten met een studieschuld. Bij een studieschuld van € 10.000 zou men (met de huidige rentestanden) bijvoorbeeld zo'n € 3.000 meer kunnen lenen dan nu het geval is.
Meer informatieaugustus 2020Grootste huurstijging in zes jaar
De woninghuren zijn in juli 2020 met gemiddeld 2,9 procent omhoog gegaan ten opzichte van een jaar eerder. Dat is de grootste stijging na 2014 en meer dan het gemiddelde van de afgelopen tien jaar (2,7 procent). In juli 2019 stegen de huren met 2,5 procent. De grotere stijging dit jaar is vooral het gevolg van de hogere inflatie.juni 2020Binnen 10 jaar uw huis verkopen? Zo bespaart u eenvoudig € 180,-
Als u uw woning verkoopt moet u een geldig energielabel kunnen overleggen. Dit label moet de koper bewust maken van de energie(on)zuinigheid van een nieuwe woning en helpen bij het nemen van energiebesparingsmaatregelen.
Zo'n energielabel kost nu gemiddeld € 7,50. Als de plannen van minister Ollongren doorgaan wordt dit label per 1 januari 2021 flink duurder. Gemiddeld € 190! Een energielabel is 10 jaar geldig. Dus als u van plan bent om binnen 10 jaar te verhuizen kunt u beter nu al uw energielabel regelen. Daarmee realiseert u heel eenvoudig een besparing van zo'n € 180.
Meer informatiefebruari 2020Kwart senioren wil met hypotheek financiële ruimte creëren
Onderzoek Munt hypotheken: Een kwart van de ouderen is bereid om de hypotheek aan te passen om zo meer financiële ruimte te creëren voor het leeftijdsvriendelijker maken van de eigen woning. Negentig procent van de oudere Nederlanders heeft namelijk de intentie om zolang mogelijk thuis te blijven wonen.
